住まいを借りる・貸す

住まいを借りる・貸す

私たちはお部屋を探すだけではなく、お客さまがその後も安心して暮らせるようサポートを行います。現在は1,000戸を越える物件をお預かりし、ご満足をいただいております。

お部屋探しでお悩みの方へ

住まいはライフスタイルを決める大切な要素。住販システムはあなたのお部屋探しをお手伝いします。

また、住販システムの管理物件はお客さまが安心して気持ちよく暮らせるよう専門知識を持ったスタッフが定期的に巡回し、チェックと清掃を行っておりますので、お借り頂いた後も安心して暮らしていただけます。

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空室でお困りのオーナー様へ

アパート、マンション、店舗、駐車場の経営で大きな問題のひとつが管理業務です。
最近では入居者の要望も多様化しており煩雑で手間のかかることが多くなってきています。

そこで当社ではあらゆる方面からバックアップいたします。

住販システムの賃貸住宅経営サポート管理の特徴

募集業務

近隣家賃・環境立地・設備等の調査による提案
写真を多く掲載した見やすい資料を作成
アットホームWEB・紙面掲載
スーモWEB・スーモマガジン掲載
ネットワーク業者への紹介
現地看板・のぼりの設置

契約業務

入居申込の内容を確認
カードによる審査他
連帯保証人への直接連絡による確認
提携保証会社による保証審査
(P-マスター保証・日本セーフティ・サイバーエステート保証人代行サービス)
契約書の締結・関係書類の受領
オーナー様へ関係書類の送付

家賃管理業務

銀行口座引落手続きによる集金他
建物メンテナンス費用などの必要経費の支払代行も行ないます。
巡回時の建物メンテナンス状況を写真にて報告。
毎年1月には年間の収支報告書類を提出いたしますので税務申告にお役立て下さい。

メンテナンス業務

入居者同士の騒音等
設備の修理依頼
困りごとの対応
当社建築スタッフによる速やかな対応
巡回による行き届いたメンテナンスの実施
長期修繕計画の提案をいたします。
資産価値を維持する建物管理をいたします。
消防設備点検実施等の消防署への対応
建築物の定期調査報告書の作成・提出業務等
町内会との対応
ゴミについての対応等
当社女性清掃スタッフによる丁寧な清掃

退去時敷金清算業務

退去日時等の確認
速やな入居募集の開始
入居者とメンテナンススタッフが立会による内部確認、鍵の受取
入居者と書面によるリフォーム工事内容の確認後、リフォーム工事の手配
管理報告書類と一緒に提出いたします

その他

契約者加入の借家賠償保険対応
建物火災保険・施設賠償保険等対応
光高速インターネット導入
地上波デジタル放送切り替え調査、提案
プロパンガス切替えによるガス料金引き下げ提案
火災報知機設置提案
お客様のニーズを一番知っている募集スタッフの意見と
建築スタッフによる提案で、空室の悩みを解決いたします
転勤の際での募集管理もお任せ下さい。
遠隔地に転勤~売買への切り替えも当社なら一貫して行うことができます。

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株式会社住販システム
〒981-3116
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